Borrador en revisión legal. Este texto describe el funcionamiento actual de Propeka y está pendiente de aprobación por el propietario y su asesoría legal. No constituye asesoría legal.
1. Qué es Propeka
Propeka es un portal de anuncios inmobiliarios de Guatemala. Permite que propietarios, agentes, agencias inmobiliarias y desarrolladores (en adelante, «anunciantes») publiquen propiedades en venta o en alquiler, y que las personas interesadas las encuentren y se comuniquen directamente con quien las publica.
Propeka no es una corredora ni una agencia inmobiliaria. No representa a compradores, vendedores, arrendantes ni arrendatarios; no asesora, no coordina visitas, no negocia, no participa en la operación y no cobra comisión sobre la venta o el alquiler. Cualquier acuerdo sobre una propiedad se celebra directamente entre las partes. Un anunciante puede ser una agencia inmobiliaria; Propeka no lo es.
2. Uso del sitio
Usted puede buscar y consultar anuncios sin crear una cuenta. Para guardar favoritos o búsquedas en su cuenta, y para publicar, necesita registrarse con un nombre de usuario, un correo electrónico y una contraseña. Usted es responsable de mantener su contraseña en secreto y de la actividad realizada con su cuenta. Si olvida su contraseña, puede solicitar por correo un enlace para crear una nueva.
[PENDIENTE — asesoría legal] Edad mínima para crear una cuenta y publicar.
3. Anuncios e información de terceros
Cada anuncio lo redacta y publica su anunciante, que responde de su veracidad, de su vigencia y de contar con autorización para ofrecer la propiedad. Propeka revisa los anuncios antes de publicarlos y puede rechazarlos o retirarlos cuando incumplan la Política de anuncios y contenido, pero no verifica la titularidad, el estado físico, el precio ni la situación legal de las propiedades. Antes de cualquier operación, compruebe usted mismo esa información con el anunciante y con los profesionales que elija.
La ubicación que se muestra en el mapa puede ser aproximada. El precio se muestra en la moneda que indica el anunciante.
4. Consultas a los anunciantes
Cuando usted envía una consulta desde un anuncio, su nombre, su correo electrónico, su teléfono (si lo indica) y su mensaje se entregan al anunciante de esa propiedad por correo electrónico y quedan en su panel. El anunciante le responderá directamente. Propeka no responde en nombre de los anunciantes. El tratamiento de estos datos se describe en el Aviso de privacidad.
5. Planes de publicación
Publicar en Propeka requiere un plan de pago vigente. Las condiciones de los planes —precio en quetzales, renovación automática, cancelación, cambio de plan y efectos del impago— se detallan en los Términos para anunciantes, que forman parte de estos términos para quien publica.
6. Conducta prohibida
No está permitido publicar información falsa o engañosa, suplantar a otra persona, publicar propiedades sin autorización, usar el sitio para fines ilícitos, extraer datos del sitio de forma automatizada sin autorización, enviar mensajes no solicitados a los anunciantes o interferir con el funcionamiento del sitio. Propeka puede retirar contenido y suspender o cerrar cuentas que incumplan estas reglas.
7. Propiedad intelectual
El diseño, la marca y el software de Propeka pertenecen a su titular. El anunciante conserva los derechos sobre sus textos y fotografías y concede a Propeka la autorización necesaria para mostrarlos en el sitio mientras el anuncio esté publicado. Propeka no agrega marca de agua a las fotografías.
8. Disponibilidad y responsabilidad
Propeka procura que el sitio funcione de forma continua, pero puede interrumpirse por mantenimiento o causas ajenas. [PENDIENTE — asesoría legal] Límites de responsabilidad conforme a la ley de Guatemala, respetando los derechos irrenunciables de las personas consumidoras.
9. Cambios en estos términos
Propeka puede actualizar estos términos. La versión vigente es la publicada en esta página, con su fecha de actualización. [PENDIENTE — asesoría legal] Forma de aviso previo y aceptación de nuevas versiones.
10. Ley aplicable y contacto
Estos términos se rigen por las leyes de la República de Guatemala. [PENDIENTE — asesoría legal] Mecanismo de resolución de controversias y jurisdicción.
[PENDIENTE — propietario] Razón social, NIT y dirección para notificaciones del titular de Propeka. Contacto: página de contacto.